|
משכנתא פריים
ריבית פריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת של אחוז וחצי, אם למשל ריבית בנק ישראל היא 4% הרי שריבית הפריים תהיה 5.5%. מטרתה של הריבית היא לשמש עוגן להלוואות הבנק. ריביות הפריים הן חלק בלתי נפרד מריבית המשק וזו נקבעת תוך ניסיון לחזות איזו עלייה תהיה במדד במשק.
כמובן שריבית זו משפיעה באופן ישיר על תשלומי המשכנתא של כולם וכך יכולים בעלי משכנתאות בריבית פריים פעמים רבות למצוא את עצמם משלמים הרבה כספים אותם לא משלמים בעלי המשכנתאות בריבית צמודה למדד.
מהן היתרונות והחסרונות של משכנתא בריבית פריים ומתי מומלץ לקחת אותה?
היתרון הגדול של משכנתא בריבית פריים היא שמירה על משכנתא מאוזנת בהתייחס לרמות המחירים אשר בשוק. החיסרון הגדול של מסלול משכנתא זה הוא שגובה התשלום החודשי עלול לעלות באופן משמעותי בתקופות של אינפלציה.
כמובן שריבית זו משפיעה באופן ישיר על תשלומי המשכנתא של כולם וכך יכולים בעלי משכנתאות בריבית פריים פעמים רבות למצוא את עצמם משלמים הרבה כספים אותם לא משלמים בעלי המשכנתאות בריבית צמודה למדד.
מהן היתרונות והחסרונות של משכנתא בריבית פריים ומתי מומלץ לקחת אותה?
היתרון הגדול של משכנתא בריבית פריים היא שמירה על משכנתא מאוזנת בהתייחס לרמות המחירים אשר בשוק. החיסרון הגדול של מסלול משכנתא זה הוא שגובה התשלום החודשי עלול לעלות באופן משמעותי בתקופות של אינפלציה.
כמו כן, כאשר הריבית במשק יורדת יכולים בעלי משכנתאות בריבית פריים ליהנות מתשלומים נמוכים יותר.
בכל מקרה יש לציין כי תחום זה הוא תחום קשה להבנה למתחילים והשלכותיה של לקיחת משכנתא לא מתאימה יכולות להיות מרחיקות לכת ומשפיעות הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך, לכן, מומלץ ביותר לפנות לגורם מוסמך בתחום כדי שייעץ לכם על פי התאמה אישית איזה משכנתא לקחת וזאת תוך הסברים על המסלולים הרבים בתחום.
בכל מקרה יש לציין כי תחום זה הוא תחום קשה להבנה למתחילים והשלכותיה של לקיחת משכנתא לא מתאימה יכולות להיות מרחיקות לכת ומשפיעות הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך, לכן, מומלץ ביותר לפנות לגורם מוסמך בתחום כדי שייעץ לכם על פי התאמה אישית איזה משכנתא לקחת וזאת תוך הסברים על המסלולים הרבים בתחום.