|
משכנתא בריבית פריים
לפני שאנחנו נוגעים בנקודה מהי משכנתא בריבית פריים יש להסביר כי ריבית פריים היא ריבית בנק ישראל בתוספת של אחוז וחצי. זאת אומרת שאם הבנק שלכם מציע לכם ריבית פריים מינוס חצי אחוז הוא למעשה מדבר על תוספת של אחוז אחד בלבד.
ריבית הפריים קשורה באופן ישיר לריבית במשק ואותה קובע בנק ישראל תוך ניסיון לחזות את תנודות המדד, אם למשל בנק ישראל יראה כי המדד עולה יותר ממה שהוא ציפה אזי הוא יעלה את הריבית במשק וזו תשפיע באופן ישיר על המשכנתאות.
מהן החסרונות והיתרונות של משכנתא בריבית פריים ?
היתרון הגדול של משכנתא בריבית פריים הוא העובדה שאין בה עמלת פירעון מוקדם.
ריבית הפריים קשורה באופן ישיר לריבית במשק ואותה קובע בנק ישראל תוך ניסיון לחזות את תנודות המדד, אם למשל בנק ישראל יראה כי המדד עולה יותר ממה שהוא ציפה אזי הוא יעלה את הריבית במשק וזו תשפיע באופן ישיר על המשכנתאות.
מהן החסרונות והיתרונות של משכנתא בריבית פריים ?
היתרון הגדול של משכנתא בריבית פריים הוא העובדה שאין בה עמלת פירעון מוקדם.
עמלת הפירעון המוקדם נגבית כאשר אדם מעוניין לפרוע את חוב המשכנתא שלו באופן חד פעמי משום שיש לו הסכום לעשות זאת, לכן, משכנתא מסוג זה מומלצת במיוחד לאנשים אשר יודעים כי בעתיד יקבלו סכום כסף בו יכסו את יתרת המשכנתא.
החיסרון במשכנתא מסוג זה הוא שכשהריבית עולה גם ריבית הפריים עולה ואתם משלמים יותר כסף. כמו כן, בנק ישראל ער לתנודות אלו במשק והוא משתדל להעלות ולהוריד את הריבית במידה כזו ששום צד אינו נפגע במידה משמעותית מבחינת הריביות.
הדבר החשוב ביותר שיש לעשות בעת בחירת משכנתא הוא התייעצות עם גורמים מוסמכים וקריאת חומר רב על הנושא וזאת כדי להבטיח את בקיאותכם בעת הבחירה במסלול המשכנתא.
החיסרון במשכנתא מסוג זה הוא שכשהריבית עולה גם ריבית הפריים עולה ואתם משלמים יותר כסף. כמו כן, בנק ישראל ער לתנודות אלו במשק והוא משתדל להעלות ולהוריד את הריבית במידה כזו ששום צד אינו נפגע במידה משמעותית מבחינת הריביות.
הדבר החשוב ביותר שיש לעשות בעת בחירת משכנתא הוא התייעצות עם גורמים מוסמכים וקריאת חומר רב על הנושא וזאת כדי להבטיח את בקיאותכם בעת הבחירה במסלול המשכנתא.