|
מדד משכנתא
מדד משכנתא נקרא גם מדד משכן, הוא מודד את השיפור או את ההרעה במצבם של רוכשי הדירות והוא נועד לתת לרוכשי דירות אינדיקציה על מצב השוק.
מדד זה נבנה על ידי בנק משכן והוא מורכב מארבע פרמטרים אותם בנק ישראל מפרסם כל חודש, ארבעת הפרמטרים הם : מחירי הדירות, שיעור האבטלה, השכר הממוצע וריבית המשכנתאות.
המטרה העיקרית של המדד היא לאפשר לרוכשי הדירות לגבש החלטות כבדות משקל לגבי מועד רכישת הדירה וזאת בהסתמך על ארבעת הפרמטרים הללו, ההשלכות של מועד לקיחת המשכנתא הן רבות ולכן מומלץ להשתמש בכלי זה.
מדד זה נבנה על ידי בנק משכן והוא מורכב מארבע פרמטרים אותם בנק ישראל מפרסם כל חודש, ארבעת הפרמטרים הם : מחירי הדירות, שיעור האבטלה, השכר הממוצע וריבית המשכנתאות.
המטרה העיקרית של המדד היא לאפשר לרוכשי הדירות לגבש החלטות כבדות משקל לגבי מועד רכישת הדירה וזאת בהסתמך על ארבעת הפרמטרים הללו, ההשלכות של מועד לקיחת המשכנתא הן רבות ולכן מומלץ להשתמש בכלי זה.
כיצד לוקחים משכנתא?
מדד המשכנתא מאפשר לאנשים לקבל החלטות בצורה מושכלת. בשוק הנדל"ן הנטייה לעשות טעויות הרות גורל ולשלם על כך ביוקר שנים רבות אחר כך היא נפוצה במיוחד, מבדיקות התפתחות המדד עולה כי ישנו שיפור ניכר של 30% במצבם של רוכשי הדירות לעומת עשור קודם בו הורע מצבם באופן עקבי.
המגמה החיובית הראשונה החלת בשנת 2002 אז חלה ירידה משמעותית של 9% במדד, כבר ב – 2003 ניתן היה לראות כי אצל 16% מרוכשי הדירות חל שיפור משמעותי. מדובר על אחד הכלים השימושיים ביותר בהם ניתן להשתמש כיום כדי לרכוש דירות במשכנתא בצורה נכונה, כדי לעשות זאת כשורה רצוי להתייעץ עם גורמים מביני עניין בתחום ולקרוא על כך חומר רב ומובן.
מדד המשכנתא מאפשר לאנשים לקבל החלטות בצורה מושכלת. בשוק הנדל"ן הנטייה לעשות טעויות הרות גורל ולשלם על כך ביוקר שנים רבות אחר כך היא נפוצה במיוחד, מבדיקות התפתחות המדד עולה כי ישנו שיפור ניכר של 30% במצבם של רוכשי הדירות לעומת עשור קודם בו הורע מצבם באופן עקבי.
המגמה החיובית הראשונה החלת בשנת 2002 אז חלה ירידה משמעותית של 9% במדד, כבר ב – 2003 ניתן היה לראות כי אצל 16% מרוכשי הדירות חל שיפור משמעותי. מדובר על אחד הכלים השימושיים ביותר בהם ניתן להשתמש כיום כדי לרכוש דירות במשכנתא בצורה נכונה, כדי לעשות זאת כשורה רצוי להתייעץ עם גורמים מביני עניין בתחום ולקרוא על כך חומר רב ומובן.